หากคุณเหนื่อยกับการจ่ายเงินที่ไปไม่ชัดเจนว่าอยู่ที่ไหน หากคุณต้องการจัดการเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างอิสระคุณต้องลงทะเบียน HOA (หุ้นส่วนของเจ้าของบ้าน)
คู่มือการใช้งาน
1
รู้ว่าตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในสมาคมเจ้าของบ้าน" คุณมีสิทธิที่จะสร้างกลุ่มความคิดริเริ่มของเจ้าของ กลุ่มนี้ควรแสดงโดยผู้อยู่อาศัยหรือเจ้าของบ้านในอนาคต โปรดจำไว้ว่าการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนนี้คุณจะต้องมีส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับชีวิตในบ้านของคุณ ให้แน่ใจว่าได้มีส่วนร่วมในการประชุมทั่วไปของเจ้าของ รู้ว่ายิ่งพื้นที่อยู่อาศัยของคุณมากเท่าใดเสียงของคุณก็ยิ่งมีพลังมากขึ้น
2
หากต้องการลงทะเบียนหุ้นส่วนให้นำไปใช้กับรัฐบาลท้องถิ่น (การบริหาร) ในแอปพลิเคชันขอรายชื่อของอพาร์ทเมนท์สำหรับบ้านโดยเฉพาะ (บ้านคุณสามารถรวมบ้านหลายหลังหรือทั้งบล็อก) กับข้อบ่งชี้ของพื้นที่เฉพาะของแต่ละอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้คุณยังต้องการข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์: ทรัพย์สินของเทศบาลหรือของเอกชน แอปพลิเคชันควรระบุการอนุมัติของตัวแทนผู้สมัครของ HOA ซึ่งจะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของการเป็นหุ้นส่วนในอนาคต อาจมีการร้องขอและย่อหน้าอื่น ๆ เกี่ยวกับกิจกรรมเพิ่มเติมของ HOAs
3
ถัดไปคุณต้องจัดการประชุมครั้งแรกของเจ้าของ แจ้งผู้เข้าร่วมประชุม HOA ทุกคนเกี่ยวกับการประชุมที่จะเกิดขึ้นไม่ช้ากว่าสิบวันล่วงหน้า จัดทำร่างกฎบัตรของหุ้นส่วนรายงานการประชุมและใบลงคะแนนโดยประมาณ ในอนาคตคุณจะต้องมีกฎบัตรในการลงทะเบียนหุ้นส่วน
4
ในการประชุมครั้งแรกย่อหน้าบังคับคือการอนุมัติกฎบัตร คุณต้องเลือกวิธีการจัดการ (ตัวเลือก: ความร่วมมือของเจ้าของบ้านองค์กรการจัดการหรือเจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์) ในกรณีนี้หากเจ้าของไม่ได้เลือกตัวเลือกการบริหารจะทำ จะมีการประกาศการแข่งขันเพื่อจัดการบ้านหลังนี้ รู้ว่าถ้าบ้านของคุณไม่มีบัญชีปัจจุบันของตัวเองแล้วเงินทั้งหมดไปที่ บริษัท จัดการ และการกระจายของพวกเขายังคงอยู่กับ บริษัท จัดการของคุณ รู้ว่าสมาชิกของ HOA มีสิทธิ์ที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการใช้จ่ายของกองทุน ในแต่ละ HOA ควรมีการสร้างคอมมิชชั่นการตรวจสอบ
5
หากต้องการลงทะเบียน HOA คุณควรติดต่อสำนักงานสรรพากร จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ (รายงานการประชุมสามัญและสำเนารับรองเอกสารการสมัครสำหรับการลงทะเบียนในแบบฟอร์ม 11001 กฎบัตรของ HOA ในสองชุด) ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและแนบใบเสร็จการชำระเงินไปกับเอกสาร
คำแนะนำที่เป็นประโยชน์
หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถร่างกฎบัตรโปรโตคอลและส่งเอกสารเพื่อการลงทะเบียนอย่างถูกต้องแล้วให้ติดต่อทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือ
