ในการจัดการจำนองอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณอย่างถูกต้องคุณต้องสมัครขอสินเชื่อที่ธนาคารที่คุณเลือกก่อน
เอกสารส่วนใหญ่มีรูปแบบเดียวกันในธนาคารใด ๆ ในรัสเซียยิ่งไปกว่านั้นพวกเขามักจะต้องการรายการที่เหมือนกัน:
•เอกสารพื้นฐานสำหรับที่อยู่อาศัยที่เลือก (หนังสือบ้าน, ใบรับรองการไม่มีหนี้, เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน, ถ้าเป็นบ้านส่วนตัว, เป็นต้น)
•หนังสือเดินทางเพื่อที่อยู่อาศัย (โปรดแนบแผน);
•ใบรับรองอธิบายสถานที่และใบรับรองแบบฟอร์มหมายเลข 9 ในการลงทะเบียน
•เอกสารพิสูจน์ตัวตนของผู้ขายและผู้ซื้อ;
•หากจำเป็นใบรับรองการแต่งงานและการเกิดของเด็กเล็กทุกคน (ถ้าครอบครัวเล็กต้องการยื่นขอสินเชื่อจำนอง) และเอกสารอื่น ๆ ที่กำหนดเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับธนาคารและประเภทของสินเชื่อจำนอง
โดยปกติจะใช้เวลาสามวันทำการถึงหนึ่งสัปดาห์ในการพิจารณาสินเชื่อจำนอง แม้ว่าธนาคารสมัยใหม่จะใช้วิธีปฏิบัติที่เรียกว่า "การปล่อยสินเชื่อด่วน" เมื่อการตัดสินใจอนุญาตให้กู้ยืมเงินทำได้ภายในไม่กี่ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมีการปรากฏตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้แม้กระทั่งการสมัครออนไลน์สำหรับการจำนอง วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถร้องขอหลายครั้งไปยังธนาคารต่าง ๆ ได้ในครั้งเดียวเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อจำนอง
หากธนาคารตกลงภายในหนึ่งเดือน (ระยะเวลาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับธนาคารและประเภทของการจำนอง) คุณต้องเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดที่ธนาคารเสนอ
งานนี้สามารถอำนวยความสะดวกได้อย่างมากโดยความร่วมมือระดับมืออาชีพของธนาคารของคุณกับ บริษัท ก่อสร้างในเมืองหรือประเทศ ในกรณีนี้คุณสามารถทำได้โดยไม่เสียเปล่า (ตัวอย่างเช่นการชำระด้วยตนเองของส่วนต่างระหว่างราคาที่ผู้ขายร้องขอและจำนวนเงินที่พนักงานธนาคารประเมินอพาร์ทเมนต์ที่เลือก)
มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะให้การประเมินที่เป็นมืออาชีพของที่อยู่อาศัยโดยปกติธนาคารเชื่อมโยงข้อกำหนดนี้กับการปรากฏตัวของข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินให้สินเชื่อทั้งหมด (ปกติ 80-100% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณของพาร์ทเมนต์หรือบ้าน) กล่าวคือมุ่งเน้นที่มูลค่าโดยประมาณคุณจะได้รับเงินกู้
นอกจากนี้เมื่อสมัครจำนองธนาคารจะขอทำประกันภาคบังคับสำหรับบ้านของคุณรวมถึงความเสี่ยงในการสูญเสียความสามารถในการทำงานของผู้กู้ การชำระค่าจำนองเป็นกระบวนการระยะยาวดังนั้นเราแนะนำให้คุณใช้ประกันประเภทนี้อย่างแน่นอน
